Как быть: если дачи нет, а отдохнуть за городом хочется? Съем жилья

585  14-10-2015, 12:26 

Многие жители городов, (особенно крупных), мечтают о жизни в деревне или хотя бы проведении выходных за городом. Но, не у всех есть возможность приобрести и содержать загородный дом.

Естественным выходом станет аренда такого жилья. В этом есть свои преимущества. Не надо тратиться на содержание домовладения. Тем более, что арендовать домик можно не только на сезон, но и на определенные дни. Горожане арендуют дачи для проведения семейных праздников, корпоративных вечеринок, отдыха на лоне природы. Арендатору выгодно – он платит за аренду жилья и освобожден от расходов по содержанию имущества. Арендодателю тоже выгодно – таким образом он покрывает расходы на содержание соей недвижимости.

Как быть: если дачи нет, а отдохнуть за городом хочется? Съем жилья

Снять загородный дом можно непосредственно у владельца, или через риэлторскую компанию. При заключении договора аренды на прямую, без посредников, владельцу недвижимости следует быть крайне осторожным, что бы не столкнуться с аферистами. Для сдачи жилья в долгосрочную аренду необходимо узаконить свои действия: оформить ЧП, официально заключить договор аренды и естественно, платить налоги. В случае аренды дома на сезон или посуточно, можно обойтись без этих формальностей. Если предпочитаете семейный отдых в Подмосковье - на сайте http://usadbaterema.ru/rooms-and-houses/houses/silverhouse/ вы сможете подобрать уютный деревянный коттедж по демократичным ценам.

Кроме столкновения с аферистами, еще одной неприятностью может стать порча имущества хозяина дома (дачи). Какими бы ни были порядочными арендаторы, все равно будут поломанные растения, испорченная мебель или бытовая техника, причем сделано это может быть не преднамеренно, а случайно. Поэтому, договориться о компенсации возможных убытков необходимо заранее. С этой целью при заключении договора аренды оговаривается компенсационный взнос. Его величина зависит от количества людей, проживающих в арендованном жилье, срока и цели аренды. Если молодая семья с детьми арендует дом на сезон, то сумма будет одна. Когда жилье арендуется для проведения празднеств, то сумма залога увеличится. Размер залога зависит еще и от комфортности дома. Для подстраховки арендодатели в качестве страховки берут сумму равную арендной плате или близкую ей. Естественно, что величина нанесенного ущерба вычитается из суммы залога. В случае целостности имущества данная сумма возвращается арендатору после окончания срока аренды.

Пункт о возмещении ущерба можно внести в основной договор, можно заключить отдельное соглашение по этому вопросу. В любом случае официальное оформление отношений с арендаторами в какой-то мере защищает стороны сделки от недобросовестности друг друга.